Sur la commune prisée de Montpezat-sous-Bauzon, au cœur de l’Ardèche verte, découvrez en exclusivité ce magnifique terrain plat de 1700 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est déjà agrémenté de beaux châtaigniers, témoins du patrimoine local, apportant charme et fraîcheur à la parcelle. Situé en retrait, dans un environnement paisible, il bénéficie d’un accès aisé avec les réseaux d’eau et d’électricité en bordure. Le terrassement sera minimal, rendant l’implantation du futur bâti simple et économique. Un assainissement autonome sera à prévoir selon les normes en vigueur. Ce bien rare séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Le village, entre montagne et rivière, offre une qualité de vie remarquable, proche de nombreux sentiers de randonnées, rivières et points d’eau naturels. Une vraie opportunité pour bâtir votre havre de paix en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.