Opportunité rare à Montpon-Ménestérol - Terrain à Bâtir de 1470m² avec Viabilisation à Prévoir Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 1470m² situé à Montpon-Ménestérol offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain arboré vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Doté d'une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cocon de vie à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et concevez la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Un des avantages majeurs de ce terrain est sa viabilisation à prévoir. En effet, même s'il nécessite quelques travaux pour le raccordement au réseau des eaux usées (septique tank), son potentiel de développement est immense. Vous pourrez ainsi concevoir un système d'assainissement adapté à vos exigences et respectueux de l'environnement. De plus, grâce à sa proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce terrain constitue un emplacement de choix pour construire votre futur nid douillet. Laissez-vous séduire par le charme de Montpon-Ménestérol et profitez d'un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.