MONTRABÉ – Terrain constructible à viabiliser de 600 m² dans un secteur recherché, aux portes de Balma À seulement quelques minutes de Toulouse et de Balma, découvrez ce magnifique terrain constructible de 600 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montrabé. Issu d'une division parcellaire, ce terrain bénéficie d'un accès privatif déjà aménagé par la rue du Pastel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain est libre de constructeur et permet la réalisation d'une maison individuelle adaptée à vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les principaux atouts : Terrain constructible de 569 m². Réseau en bord de parcelle Accès privatif déjà créé. Étude de sol G1 réalisée. Environnement calme et résidentiel. Belle exposition et cadre agréable. Proximité des écoles, commerces, bus et accès rapide à Balma, Toulouse et au métro Balma-Gramont. Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité de la métropole toulousaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.