Situé en plein cœur du bourg de Mormaison, ce terrain à bâtir offre une opportunité rare dans un environnement recherché. Idéalement implanté, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien dispose d’un accès rapide à l’axe La Roche-sur-Yon – Nantes ainsi qu’à la gare de L’Herbergement, facilitant vos déplacements et vos connexions. Servitude à créer. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.