Découvrez ce terrain à bâtir de 222 m² idéalement exposé Sud-Est, vendu avec un bâti existant à démolir. Classé en zone UMc, il offre un superbe potentiel pour construire votre future maison sur-mesure en plein cœur de Nantes. Les points forts : Prêt à construire : Terrain déjà viabilisé (réseaux sur place). Exposition idéale : Orientation Sud-Est pour un maximum de luminosité. Tout à pied : À deux pas de la place Zola, des commerces, des écoles ,des bicloos et des bus pour un accès direct au centre-ville. Libre de tout constructeur. Une opportunité rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.