TERRAIN AGRICOLE – 5,4 HECTARES – ÉTANG POISSONNEUX – DEUX SOURCES – CADRE NATUREL PRÉSERVÉ SANS VIS-À-VIS !!! Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez ce terrain agricole d’une superficie de 54 600 m² offrant un environnement particulièrement préservé. La propriété comprend une partie en zone verte avec un bois ainsi qu’un étang de moins de 100 m², alimenté naturellement par deux sources présentes sur le terrain. L’étang est poissonneux et abrite plusieurs variétés de poissons, un véritable atout pour les amateurs de pêche et de moments de détente au bord de l’eau. Autre particularité remarquable : selon les constatations faites sur place, les sources ne se sont jamais taries, même lors des périodes de forte canicule. Le niveau de l’étang ne baisse que très peu durant l’été, permettant de conserver un point d’eau quasiment constant tout au long de l’année. Le terrain est non constructible : aucune habitation ni construction permanente ne peut y être édifiée et l’installation d’un mobil-home n’est pas autorisée!!! Une tente ou un équipement de camping temporaire, sous réserve de la réglementation applicable, peut permettre de profiter ponctuellement du lieu pour un week-end ou quelques jours de vacances. Avec ses 5,46 hectares de nature, son étang poissonneux alimenté par deux sources et son environnement préservé, ce terrain constitue un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.