3 100 m² avec vue, à 5 minutes des commerces et 15 minutes de Montauban : l'espace qu'on ne trouve pas en lotissement. Imaginez une maison familiale ouverte sur la nature : grande pièce de vie baignée de lumière, terrasse plein sud, piscine avec vue dégagée, jardin arboré pour les enfants, potager, et pourquoi pas un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Ici, la surface le permet. Ce terrain de 3 100 m² occupe une position dominante qui fait toute la différence : luminosité, dégagement visuel, sensation d'espace, sans promiscuité. Un cadre de vie devenu rare. Le tout à quelques minutes du centre de Nègrepelisse, de ses commerces, écoles, collège et services, dans un secteur résidentiel calme, et à 15 minutes de Montauban. Ce qu'il faut savoir avant de venir, parce que c'est ce que vous voulez vérifier : Accès existant [à aménager pour un usage courant Terrain non viabilisé : eau et électricité à raccorder Assainissement autonome à prévoir Je peux vous faire accompagner pour votre projet de construction par des professionnels qualifiés Visite sur rendez-vous, documents envoyés sur simple demande. Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous réponds dans la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.