NOTRE DAME DE-MONTS - ROUTE DE LA RIVE - TERRAIN À BÂTIR DE 664 M² - CALME & SÉRÉNITÉ EN 2ND RIDEAU - PROCHE FORÊT Découvrez ce terrain à bâtir de 664 m², situé en second rideau, route de la Rive à Notre Dame de Monts. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre la sérénité absolue, la proximité immédiate de la nature et un accès rapide aux commodités. Les Points Forts : - Sérénité Garantie (2nd Rideau) : Il vous offre un calme précieux et une intimité totale, loin des nuisances sonores et visuelles, idéale pour un projet de vie apaisant. - Face à la forêt domaniale : Vous profitez de l'air pur juste en face de votre entrée. - Plage à 2 km : Un accès direct et privilégié à l'océan à travers des sentiers forestiers. - Pistes cyclables à proximité immédiate : Pour des balades entre forêt et marais. - Emplacement stratégique : À environ 3 km du bourg de Notre-Dame-de-Monts (commerces, écoles, marché). Urbanisme : Zone UC du PLU de la commune. Emprise au sol de 40 %, vous permettant de concevoir une maison spacieuse et fonctionnelle Terrain vendu non viabilisé (réseaux en bordure de voie d'accès). N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.