🌿 Rare ! Terrain de 698 m² aux portes de Rodez – Un cadre d’exception à quelques minutes du Château de Fontanges Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et chargé d’histoire, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce terrain de 698 m², exposé Est, est fait pour vous. Niché sur la commune prisée d’Onet-le-Château, à deux pas du majestueux Château de Fontanges — hôtel-restaurant 4 étoiles installé dans une demeure du XVIe siècle au cœur d’un écrin de verdure — ce terrain vous offre l’opportunité de bâtir votre projet de vie dans un cadre où élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Son exposition Est vous garantit une belle luminosité dès le matin, idéale pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs. Terrain non viabilisé et nécessitant un terrassement, il constitue une véritable toile vierge pour concrétiser la maison qui vous ressemble, sans contrainte de construction existante. Un emplacement stratégique, entre nature et vie citadine : • 🏰 Château de Fontanges (restaurant gastronomique, piscine, bien-être) à quelques minutes à pied • 🎨 Centre-ville de Rodez, sa cathédrale Notre-Dame et le Musée Soulages, à quelques kilomètres seulement • ⛳ Golf de Rodez tout proche • 🚗 Accès rapide à la N88 • 🚄 Gare de Rodez à 2 km, aéroport de Rodez-Marcillac à 10 km • 🌄 Vallée de Marcillac accessible via la route de Conques, pour vos escapades nature Une occasion rare de s’installer dans un secteur recherché de l’agglomération ruthénoise, entre patrimoine, nature et accessibilité. Les terrains de cette qualité et à cet emplacement se font rares : à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.