Magnifique terrain constructible 1405 m² – Plat & viabilisé – Orléat (proche Lezoux) Description : À vendre : superbe terrain constructible de 1405 m², idéalement situé dans la charmante commune d’Orléat, à seulement quelques minutes de Lezoux. Ce terrain plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécoms) vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur calme et recherché, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès autoroute A89), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire. ✅ Superficie : 1405 m² ✅ Terrain plat ✅ Viabilisé ✅ Environnement calme ✅ Proche Lezoux, accès rapide à Clermont-Ferrand / Thiers N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.