RARE & EXCLUSIF : TERRAIN À BÂTIR AU CŒUR DE MONTMARTRE – RUE LEPIC Réalisez votre projet de maison-atelier de 34 m² Dans le secteur le plus prisé de la Butte Montmartre, découvrez une opportunité foncière exceptionnelle. Ce terrain à bâtir d'environ 34 m², situé au calme absolu en arrière-cour, est prêt à accueillir une construction contemporaine de standing. Un projet de construction unique : Ce terrain permet de projeter une habitation moderne et lumineuse, en lieu et place d'une ancienne construction déjà déposée. L’esprit "Maison de Ville" : Créez une habitation indépendante avec des prestations haut de gamme. Le cachet historique : La parcelle est bordée par un magnifique mur en pierre de taille, offrant un cadre authentique et une identité visuelle forte. Pourquoi investir ici ? Localisation prestigieuse : À deux pas du Moulin de la Galette, un emplacement historique et stratégique. Page blanche : Terrain nu, optimisé pour une construction récente et performante. Calme et discrétion : Un havre de paix protégé par des murs de caractère Caractéristiques : Surface terrain à vendre : env. 34 m². Dossier technique : Projections architecturales et étude de faisabilité disponibles sur demande. L'opportunité : Un projet rare pour un investisseur, un artiste ou un particulier souhaitant construire son propre espace de vie sur-mesure dans l'un des quartiers les plus célèbres du monde. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.