PIERRES (28) – TERRAIN PLAT 582 M² – HAMEAU CALME, PROCHE DE MAINTENON ET DE SA GARE A 1h de Paris, et si votre projet de maison prenait forme dans un hameau paisible ? À Pierres, découvrez ce terrain plat issu de la division de la parcelle d’origine AC 190. Sa surface, estimée à 582 m² est confirmée par le géomètre-expert. Le secteur est indiqué en zone UH du PLU. Pour vous aider à vous projeter, si la surface finale est bien de 582 m², le règlement prévoit une emprise au sol maximale théorique d’environ 174 m². Il impose également de conserver au moins 60 % du terrain en espaces verts de pleine terre ou en stationnement perméable, ainsi qu’un recul de 5 m par rapport à la voie. Ces repères permettent d’étudier un projet de maison avec jardin et stationnement sur la parcelle. L’implantation exacte devra être vérifiée sur le plan définitif du lot ; le PLU ne vaut pas autorisation de construire. Les réseaux sont indiqués en bordure de rue et l’assainissement collectif est annoncé dans le secteur. Les raccordements, leur capacité et leur coût restent à confirmer auprès des gestionnaires. Prix d'achat : 66 000 €, dont 5 500 € d’honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez imaginer votre future maison à Pierres, à proximité de Maintenon ? Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.