🌿 Coup de cœur pour amoureux de la nature – Dans un cadre naturel, calme et bucolique, venez découvrir ce terrain de loisir de 2 400 m² environ, idéal pour : ✅ Jardiner, cultiver un potager ou pratiquer la permaculture ✅ Profiter de la nature, déjeuner, détente ✅ Aménager un endroit ressourçant pour les week-ends Le terrain a été valorisé et entretenu : 🌱 Sol fertile 🌱 Petits potagers existants 🌱 Clôture déjà mise 🌱 Plantations 📍 Situé en zone naturelle (N) selon le PLU — non constructible, parfait pour un usage jardin / détente – non viabilisé (sans eau ni électricité) 🌳 Terrain arboré, offrant ombre et fraîcheur en été, avec une ambiance calme et naturelle très appréciable. Un lieu simple et authentique, prêt à être utilisé immédiatement pour vos moments de détente. 🌊 Bord de mer : vue panoramique sur les côtes de Plouha , idéal pour se déconnecter et se ressourcer immédiatement ! 👉 Accès aisé en véhicule par chemin communal 👉 Terrain totalement clôturé 👉 Petite terrasse en bois pour profiter de l’extérieur 👉 Abri fermé (env. 4 m²) pour rangement ou matériel 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.