(17) CHARENTE MARITIME. Magnifique terrain de 2 987 m² environ constructible, borné, plat et excentré de la route. A 12 mn à pied du DONJON, non viabilisé (tous les services passent dans la rue). Idéalement placé, à l'entrée de Pons, à 20 km au sud-est de Saintes, à 22 km au sud-ouest de Cognac et à 38 km à l'est de Royan. La ville de Pons occupe une situation privilégiée, étant proche de villes moyennes bien équipées et de la côte girondine, haut lieu du tourisme estival. Elle reste également proche de la grande métropole régionale Bordeaux et à proximité de Saintes, Gémozac et Jonzac. Pons joue un rôle de relais entre les campagnes et les grandes villes de la région, étant située à l'intersection de deux axes routiers importants, carrefours urbains les plus fréquentés du département de la Charente-Maritime. Peu importe vos projets, ce terrain saura s'adapter : résidence principale ou secondaire, location annuelles ou saisonnière, construction de plusieurs biens ou tout simplement votre retraite bien méritée avec les stations thermales et centres de thalasso à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.