Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Quimper avec Viabilité Complète Situation exceptionnelle pour ce magnifique terrain à bâtir de 1225 m² situé à Quimper, dans un quartier recherché et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour la construction de votre futur projet immobilier. Ce terrain exposé plein sud est situé dans une résidence privée et sécurisée. La superficie de ce terrain vous offre une grande liberté pour réaliser la maison de vos rêves, avec la possibilité d'aménager un sous-sol, jardin spacieux, des terrasses ensoleillées ou tout autre aménagement paysager qui saura sublimer votre future propriété. Toutes les commodités sont à portée de main, avec une école à seulement 500m, des commerces de proximité à 200m, un parc et des promenades à 500m, l'hyper-centre accessible en quelques minutes à 1km, et les transports en commun à 200m, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. L'accès au centre ville se fait en seulement 15 minutes à pied sur le plat, par un chemin direct qui longe la rivière Le Steir. La viabilité du terrain est déjà assurée, avec les raccordements aux réseaux existants incluant l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales. Une visite s'impose pour pleinement apprécier toutes les possibilités qu'offre ce terrain à bâtir exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.