À découvrir, magnifique terrain de loisirs d’environ 3,3 hectares, situé en zone naturelle boisée, offrant un cadre exceptionnel de calme, de verdure et de déconnexion. Ce terrain, non constructible, est idéal pour des usages de loisirs, détente, nature ou projets respectueux de l’environnement : activités de plein air, promenade, espace familial, projet associatif, refuge de biodiversité, ou tout simplement pour profiter d’un environnement préservé. L’ensemble est majoritairement boisé, garantissant intimité, fraîcheur naturelle et tranquillité, sans vis-à-vis direct, dans un secteur recherché pour sa qualité paysagère et son authenticité. ✔ Surface : environ 3,3 hectares (33 000 m²) ✔ Zonage : zone naturelle (non constructible) ✔ Environnement : boisé, calme, préservé ✔ Usage : terrain de loisirs / nature / détente Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant investir dans un espace de respiration, loin des nuisances urbaines, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.