Opportunité rare sur la commune de Saint-Astier ! Ce magnifique terrain constructible et entièrement plat de 1 958 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Caractéristiques du bien : Surface du terrain : 1 958 m² Configuration : Terrain plat, facile d'accès et simple à aménager Viabilisation : Réseaux d'eau et d'électricité situés à proximité immédiate (en bordure) Assainissement : Individuel à prévoir (fosse toutes eaux ou micro-station) Localisation : Proche du centre-ville de Saint-Astier, accès rapide aux grands axes et à la gare Points forts : Belle surface offrant de multiples possibilités d'implantation et un grand jardin sans vis-à-vis. Topographie idéale limitant les coûts de terrassement. Emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.