Terrain de 640 m2 à SAINT AVE, proche accès Vannes Situé à 4 minutes du SUPER U des Trois Rois, à 13 minutes de la mairie de Vannes, la situation de ce grand terrain est idéale. Au niveau de l'accessibilité, et la mobilité, une ligne de bus passe en bas de la rue. Ce terrain propose 2 bâtis cadastrés, le premier d'une surface de 50m2, un deuxième de 7 m2 (Non soumis au DPE) Le terrain, classé en zone Ubb, est constructible à hauteur de 70% de la surface. Deux choix s'offrent à vous: Conserver l'existant et profiter d'un espace constructible restant de 408m2, ou remettre le terrain à nu, et réaliser votre projet sur une partie constructible de 448m2. Dans le respect des règles d'urbanisme de la commune, un projet de deux constructions est possible. ! A vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.