🌳 SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON – BEAU TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 910 M², PROCHE CENTRE-BOURG - CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL VALIDE ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre futur projet ! 🏡 Situé à Saint-Christophe-du-Ligneron, dans un secteur résidentiel, découvrez ce beau terrain à bâtir de 920 m², non viabilisé. Implanté en retrait de la rue, il offre un cadre intéressant pour imaginer votre future maison, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. ☀️ Une exposition intéressante ! Grâce à sa configuration et à ses dimensions généreuses, le terrain permet d'envisager une implantation privilégiant une exposition sud et sud-ouest, idéale pour profiter d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés. 📍 Un emplacement pratique au quotidien : À environ 700m du centre-bourg, des commerces, services et professionnels de santé. À environ 7 minutes de Challans. À environ 25 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et du littoral. Accès pratique aux axes routiers vers Challans et La Roche-sur-Yon. ✅ Les atouts du terrain : Belle superficie d'environ 910 m². Terrain à bâtir, non viabilisé. Situation en retrait de la voie. Belle possibilité d'aménagement extérieur. Proximité du centre-bourg et de ses commodités. Un terrain offrant un bel équilibre entre espace, tranquillité et proximité des services, idéal pour concrétiser votre projet de construction ! 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.