OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : Grand Terrain à Bâtir de 26 428m² constructibles à Bois de Nèfles Ste Clotilde - sur un total de 38 209m2 cadastrés - entre 270m et 320m d'altitude environ La partie inconstructible correspond à la ravine dont le parcellaire cadastral se chevauche avec l’autre section CR: un signalement a été fait auprès de l’inspection cadastrale. RARE sur le marché, ces parcelles disponibles à la vente offrent un potentiel de développement exceptionnel pour un projet résidentiel. Situation idéale : Ce vaste terrain est situé dans un quartier prisé de Bois de nèfles Ste Clotilde, offrant un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines et des axes routiers principaux pour une accessibilité optimale. Investissement Stratégique : Ce terrain à bâtir présente une opportunité d'investissement stratégique pour les promoteurs immobiliers. PLU : Zone UM (R+1+combles) 10m au faitage maximum 50% emprise au sol LE DOSSIER DE PRESENTATION EST DISPONIBLE sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier un RDV de présentation et de visite sur site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.