SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS - TERRAIN - 758M² Terrain situé en zone rurale, avec une très belle vue panoramique et dominante sur les montagnes et la vallée. Nous sommes à 20 minutes de la station d’Orcières-Merlette et à 30 minutes de Gap. La parcelle bénéficie d'une viabilisation complète : elle est raccordée à l'électricité, à l'eau potable, au réseau d'eaux usées ainsi qu'au réseau d'eaux pluviales. La présence du réseau électrique existant sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour la poursuite des travaux. Sur cette parcelle, plusieurs étapes du gros oeuvre ont débuté entre 2021 et 2025 : les fondations, le sous sol, la dalle, les murs de soutenement, la dalle du premier étage. Le chantier a été fait dans les règles de l'art par un artisan maçon. La garantie décennale couvre ce chantier jusqu'en 2035. C'est une opportunité à saisir, vous avez la possibilité de faire une grande maison individuelle, un petit chalet avec une grande terrasse ou plusieurs appartements à louer. Pour votre permis de construire, je suis en contact avec le service de l'urbanisme de la communauté de commune, et peux vous mettre en relation afin de faciliter votre projet . Atouts : terrain de 758 m2 viabilisé, prêt à bâtir, situation géographique idéale à Saint-Jean-Saint-Nicolas, vue panoramique, gain de temps sur la construction avec le gros oeuvre réalisé, à 20 minutes d'Orcières-Merlette, en pleine nature, à 5 minutes du centre ville de Saint-Jean-Saint-Nicolas et de ces commerces. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de la parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.