TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 003 m² – MANAPANY-LES-BAINS Saint-Joseph – Un emplacement rare dans un secteur très recherché Situé à Manapany-les-Bains, sur la commune de Saint-Joseph, ce magnifique terrain constructible de 1 003 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du célèbre bassin de Manapany. Implanté au cœur d'un quartier prisé, dynamique et en plein essor, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant la douceur du littoral, la proximité de la nature et un fort potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : * Superficie : 1 003 m² * Environnement calme et résidentiel * Accès rapide aux principaux axes de circulation * Commodités, commerces et services à proximité * Assainissement individuel à prévoir (fosse septique) Urbanisme – Zone U5MA Classé en zone U5MA, ce terrain offre de belles perspectives de construction : * Emprise au sol autorisée : 40 % * Construction possible en R+1 + combles * Possibilité de réaliser un projet en R+2 + combles sous certaines conditions, notamment dans le cadre de logements sociaux Un investissement d'avenir Le secteur bénéficie actuellement d'un projet hôtelier structurant qui contribue à renforcer son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : * Construire une résidence principale dans un environnement privilégié * Développer un projet locatif saisonnier ou longue durée * Réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel Les terrains de cette superficie et de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur très convoité de Manapany-les-Bains. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.