SAINT-LOUIS - PIECE JEANNE - TERRAIN - 495M² - 400m2 utiles Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction à Saint-Louis, dans un environnement calme et agréable ? Situé dans le secteur recherché de Pièce Jeanne, à environ 520 m d’altitude, ce terrain d’une superficie totale de 495 m² (dont 400 m2 utiles) bénéficie d’un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à environ 18 minutes de la 4 voies, du centre-ville de Saint-Louis et des commerces. Le terrain constitue le lot C actuellement en cours de division parcellaire et de bornage, la viabilisation est à prévoir (réseaux à proximité, assainissement individuel). Situé en zone 1AUd, les principales règles d'urbanisme sont les suivantes : Emprise au sol : 50% Hauteur maximale : 6m à l'égout et 10m au faîtage Perméabilité minimale : 30% Un terrain qui offre un cadre de vie au calme, à mi-hauteur de Saint-Louis, tout en conservant une accessibilité facile aux commodités. Contactez moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Balleste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 931938013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.