Découvrez ce terrain à bâtir de 108 m², idéalement situé en plein cœur de Marigot, centre-ville de Saint-Martin (97150). Ce terrain offre un fort potentiel et peut accueillir divers projets : immobilier résidentiel, commerce, hôtellerie, bureaux, ou encore infrastructures éducatives. Des travaux sont à prévoir, car le bâtiment existant nécessite une rénovation complète. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de la gare maritime, point de départ des navettes vers Saint-Barthélemy. Il bénéficie également d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles : enseignes majeures, La Poste, banques, services administratifs dont la Collectivité de Saint-Martin. Un emplacement hautement stratégique, idéal pour les entrepreneurs, les promoteurs et les investisseurs souhaitant s’implanter au cœur de l’activité économique de l’île. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.