* EXCLUSIVITÉ * À vendre – Terrain constructible 950 m² – Saint-Nauphary Opportunité rare ! Beau terrain constructible de 950 m² idéalement situé route de Monclar de Quercy, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nauphary et de Montauban. Vous recherchez un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain arboré, hors lotissement, est fait pour vous ! ________________________ Les + du terrain ________________________ ☆ Certificat d’urbanisme opérationnel positif (projet sécurisé) ☆ Réseaux en bordure (eau, électricité) ☆ Accès direct à la voirie existante ☆ Assainissement individuel à prévoir ☆ Libre de constructeur ________________________ Localisation idéale ________________________ ☆ Centre du village, écoles et commerces : 5 min ☆ Montauban : 5 min ☆ Gare SNCF : 15 min ☆ Accès A20 / A62 : 15 min ☆ Toulouse : 30 min ☆ Transports scolaires et bus à proximité Ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Vous pourrez imaginer une maison à votre image, avec jardin, terrasse ou piscine, dans un cadre de vie agréable. 👉 Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure) 👉 Assainissement autonome à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 197 3212 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.