Opportunité Rare- Terrain à Bâtir de 578m² à Saint-Marc sur Mer à seulement 10 minutes à pieds de la plage de Mr HULOT. Situé au coeur du très recherché quartier de Saint-Marc sur Mer, ce terrain constructible de 578m2, en première rideau, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Libre de constructeur, il permet d' imaginer votre projet de résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : * Terrain plat, offrant une implantation simple et fonctionnelle. *Façade de 20 mètres, idéale pour une construction contemporaine ou traditionnelle. *Situé en zone UB1, permettant jusqu'à à 70% d' emprise au sol (selon règlement en vigueur) *Terrain non viabilisé, avec raccordement au tout à l' égout en bordure de rue. *Exposition très favorable : Nord/Sud/Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale. Environnement&Commodités : * Plage et commerces: 10 minutes à pied du centre de St Marc sur Mer et Plages, 10 Minutes en voiture du Marché et Port de Pornichet. *Ecoles à proximité immédiate *Arrêt de bus à 200 mètres. *Quartier résidentiel prisé, calme et recherché pour sa qualité de vie. Ce terrain représente une occasion unique de concrétiser votre projet dans un secteur côtier très demandé. Ne manquez pas cette opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.