Terrain de Loisirs de 25 454 m² à Saint Pardoux Le Lac Ce terrain de loisirs de 25 454 m² est situé entre les communes de Roussac et St Pardoux le Lac dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination. Vous trouverez un étang poissonneux d'un hectare, entouré de chênes et de châtaigniers. La parcelle inclut également une cabane avec terrasse pour profiter pleinement du lieu. Celle-ci dispose d'un assainissement individuel mais qui n'est pas réglementaire, l'eau est desservie par une cuve de récupération des eaux de pluies pour alimenter les WC et l'électricité est produite grâce à un groupe électrogène. Je tiens à préciser que la cabane ne possède pas de permis de construire et qu'il est impossible de l'utiliser à usage d'habitation. L'étang nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, et un devis a déjà été réalisé datant d'Octobre 2022 d'un montant de 25 000 €. La proximité du lac de St Pardoux offre également la possibilité de profiter d'activités nautiques et de baignades en été, ajoutant une dimension de loisirs supplémentaire à ce cadre. Une opportunité à saisir sans tarder pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Lamargot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.