En exclusivité ! Terrain à bâtir à Bellemène (Saint Paul), quartier Crève-Coeur, avec vue mer. Situation privilégiée : à seulement 200m d'altitude, ce terrain offre une exposition plein ouest permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil au quotidien. Son emplacement stratégique vous donne accès à une vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Avec une surface de 480 m² au cadastre. PLU en zone U6C, résidentielle mixte : hauteur maximum 6m au faîtage et 9m à l'égout (soit R+1) Commodités à proximité : arrêt de bus à 750m, boulangerie -2km, dans un rayon de -5km pour les écoles (primaire, collège et lycée), 7 minutes de la 4 voies Viabilisation à prévoir : le raccordement est prêt pour l'électricité et l'eau. Prévoir l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement. Profitez d'un cadre naturel préservé. Opportunité rare sur le marché : N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain idéalement situé à Saint-Paul. Contactez moi dès maintenant pour plus d'information et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Hermouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 993226638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.