À vendre : Magnifique terrain de loisirs de 5,18 hectares dans le triangle Sedan, Vouziers, Stennay. Découvrez ce terrain exceptionnel, idéal pour les loisirs et la détente, avec trois étangs en parfait état : Étang 1 : 4 400 m² avec une île agrémentée de bambous. Passerelle à moderniser (matériaux disponibles) Étang 2 : 2 600 m². Étang 3 : 2 000 m², le plus sauvage des trois Profondeurs comprises entre 60cm et 2.30m et espèces de poissons traditionnelles de la région. Ces étangs sont alimentés par une source, conformes à la législation, avec système de vidange et trop-plein. Les abords sont soigneusement entretenus, et vous trouverez un cabanon, un appentis et une tente militaire pour s'abriter aux besoins. De plus, le terrain comprend un hectare de chênes d’Amérique, plantés il y a trois ans, avec une reprise de 90%, et un hectare de mélèzes avec environ 30% de reprise. Un ruisseau longe la propriété et permet l'évacuation des eaux. Une jeune haie de hêtres agrémente les abords côté route et procure de l'intimité au site. L'ensemble est parfaitement entretenu et plutôt rare sur le département. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité ou pour quiconque porterait un projet. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.