Saint-Vit – terrain à bâtir de 1 723 m² viabilisé en impasse | Habitation, bureaux ou prof. libérale Située au fond d’une impasse au 9 rue de la Grette, cette généreuse parcelle plate de 17,23 ares offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Vit. En Zone UB du PLU, le terrain bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement (habitation, local professionnel/tertiaire, cabinet pour profession libérale ou projet mixte). Les atouts majeurs : Viabilisation facile : Réseaux (eau potable, électricité, tout-à-l'égout, fibre) présents sous la chaussée, juste devant la parcelle. Potentiel constructible élevé (Zone UB) : Jusqu'à 50 % d'emprise au sol autorisée (soit plus de 800 m² bâtissables) et hauteur autorisée jusqu'à 10 m. Cadre & Exposition : Terrain entièrement plat, plein Sud. Emplacement stratégique : Proche gare TER (accès rapide Besançon/Dole/Dijon), commerces, écoles et axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.