Propriété agricole 94 ha – Terres irrigables – Maison – Hangars – Lac – PAC À vendre, superbe propriété agricole de 94 hectares, constituant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. Foncier: 81 ha de terres cultivables de qualité Éligibilité aides Politique agricole commune sur 80 ha 13 ha de bois de chêne, valorisables (agrément / exploitation) Irrigation: Lac d’irrigation de 40 000 m³, créé sur ruisseau Réseau d’irrigation installé sur 50 ha Excellente autonomie hydrique Bâtiments & habitation Maison d’habitation de 155 m² avec 5 chambres 1 200 m² de hangars de stockage, spacieux et fonctionnels Les + Domaine structuré et opérationnel Fort potentiel de production Environnement calme et naturel Accès facile Ensemble rare sur le marché Idéal pour céréalier, polyculteur ou projet agricole diversifié. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 800000 euros. Prix hors honoraires : 777000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.