Terrain à bâtir de 992 m² – Secteur résidentiel au calme – Emprise au sol de 198 m² Dans le secteur recherché et paisible du Grand Vallon, découvrez ce beau terrain de 992 m², situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Avec une emprise au sol de 198 m² (COS 20%), ce terrain vous offre la liberté de concevoir une maison sur mesure, avec de beaux espaces extérieurs. Idéal pour accueillir une résidence principale alliant confort et qualité de vie. Le terrain est viabilisé en bordure, facilitant ainsi votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles à proximité immédiate. À proximité des commodités et transports, vous profitez d’un environnement serein tout en restant bien connecté. Un cadre de vie privilégié, pour un projet immobilier à la hauteur de vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.