Terrain viabilisé de 830 m², plat et constructible en zone d’activité – Emplacement stratégique à l’entrée de Sault-de-Navailles À vendre, terrain constructible de 830 m², entièrement viabilisé et parfaitement plat, situé en zone industrielle et commerciale à l’entrée de Sault-de-Navailles. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique pour implanter votre activité, tout en offrant un accès facile depuis les principaux axes du secteur. Exclusivement destiné à des activités professionnelles, ce terrain ne permet pas la construction d’une habitation. Il constitue une excellente opportunité pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant réaliser un bâtiment d’activité sur mesure : atelier, bureaux, showroom, entrepôt ou local mixte. Un terrain prêt à accueillir votre projet La parcelle bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 52 mètres de longueur sur 18 mètres de largeur, offrant de nombreuses possibilités d’implantation. Le terrain, totalement plat, permet une construction plus simple et limite les coûts liés au terrassement. L’accès direct depuis la voirie autorise la circulation de camions, utilitaires et engins de chantier, un atout majeur pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques. Devenez propriétaire de vos locaux professionnels Plutôt que de continuer à louer, profitez de cette opportunité pour concevoir des locaux parfaitement adaptés à votre activité et constituer un patrimoine immobilier professionnel pérenne. Exemples de projets envisageables - Atelier artisanal avec bureaux - Entrepôt ou espace de stockage - Showroom professionnel - Local commercial ou d’activité - Immeuble professionnel destiné à la location Les points forts du terrain - Emplacement stratégique à l’entrée de Sault-de-Navailles - Terrain entièrement viabilisé - Terrain plat - Constructible immédiatement - Zone industrielle et commerciale - Usage exclusivement professionnel - Accès poids lourds et engins de chantier - Dimensions optimisées pour un bâtiment d’activité Une excellente opportunité pour développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.