Terrain constructible 3 000 m² environ – Secteur résidentiel calme, proche centre-ville Exclusivité ! Opportunité rare : terrain plat de 3 000 m² environ, situé dans une impasse tranquille d'un quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville, du nouveau parc du Château et de tous commerces, commodités et autoroute. Caractéristiques et potentiel : • Terrain constructible non viabilisé, réseaux en bordure • PLU : zone Ub, secteur ABF • Libre de tout constructeur • Hauteur maximale : 11 m • Coefficient d’emprise au sol non limité, offrant de multiples possibilités de construction • 30 % d’espace vert obligatoire, dont 20 % en pleine terre, pour au moins un logement Un emplacement stratégique pour créer plusieurs logements ou un projet résidentiel sur-mesure, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.