SMARVES – TERRAIN À BÂTIR DE 1 571 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ Situé sur la commune de Smarves, découvrez ce terrain de 1 571 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Un véritable atout : un permis de construire a été accordé en 2025, avant la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU), pour la réalisation d'une maison d'une surface plancher de 111 m², avec une emprise au sol de 76 m². Bien que le terrain soit aujourd'hui classé en zone naturelle, il bénéficie d'un permis de construire toujours valide pour le projet autorisé. L'ensemble des plans et du dossier de permis de construire est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans leur future habitation. Une étude de sol G1 a également été réalisée et sera mise à disposition. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau et à l'électricité seront à prévoir, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur la commune de Smarves ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.