STEINBACH – Terrain viabilisé de 7,49 ares sur les hauteurs, avec vue Situé sur les hauteurs de Steinbach, en second rang et à l'écart de la route, ce terrain viabilisé de 7,49 ares bénéficie d'une position dominante et offre de belles perspectives sur les montagnes vosgiennes au nord-ouest et la plaine d'Alsace au sud-est. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre un beau potentiel de vues panoramiques, selon l'implantation et la hauteur de la future construction. Libre de constructeur, il permet d'imaginer un projet architectural adapté à sa configuration en pente, avec différentes possibilités d'implantation et d'orientation, notamment au sud ou au nord, sous réserve des règles d'urbanisme. Caractéristiques du terrain : • Surface totale : 7,49 ares, dont 5,49 ares constructibles • Terrain constructible : environ 18 m de largeur sur 29 m de longueur • Chemin d'accès inclus : 2 ares, environ 5 m de largeur sur 31 m de longueur • Terrain viabilisé et libre de constructeur Les atouts : • Position dominante offrant de belles perspectives • Situation en second rang, à l'écart de la circulation • Environnement calme et verdoyant • Terrain bien proportionné À seulement 5 minutes du centre de Cernay et des principaux axes routiers, tout en étant aux portes des montagnes vosgiennes, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, entre tranquillité, commodités et nature. À noter : le chemin d'accès est grevé d'une servitude de passage au profit de la propriété voisine. Prix de vente : 140 000 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.