TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE à Surbourg – 2313 m² dont environ 900m² constructibles Situé dans la charmante commune de Surbourg, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. • Surface totale : 23 ares 13 • Zone UB : 9 ares environ constructibles • Façade : 14m Idéal pour une construction individuelle ou un projet familial, tandis que la partie non constructible (environ 14 ares) laisse place à un grand jardin, un espace nature ou de loisirs, ou un verger. Le terrain est vendu viabilisé (travaux en cours) et l'étude G1 sera réalisé. Pourquoi Surbourg ? • Un village dynamique et recherché, apprécié pour sa qualité de vie. • Écoles maternelle et primaire sur place, collège et lycées accessibles facilement à Soultz-sous-forêts. • Proximité immédiate des commerces, services et installations sportives. • Accès rapide vers Haguenau et l’Allemagne grâce aux axes routiers • Gare : halte ferroviaire à Hoelschloch-Surbourg (TER ligne Strasbourg-Wissembourg via Haguenau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.