*Magnifique propriété agricole de 21 hectares – Calme absolu et fort potentiel* À vendre superbe terrain de 21 hectares offrant un cadre exceptionnel, au calme, avec de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou d'autonomie. Les atouts de la propriété : * *21 hectares de terrain*, dont *5 hectares de terres agricoles*. * *Bergerie cadastrée de 90 m²* en pierre, avec les quatre murs existants, offrant un beau potentiel de rénovation. * Deux bâtiments agricoles de *20 m²* et *36 m²*, alimentés en eau et en électricité. * Une serre. * Quatre espaces clôturés d'environ *80 m², 100 m², 1 000 m² et 1 hectare*. * Approvisionnement en eau assuré par un *forage de 113 mètres* et un *puits de 5 mètres*. * Trois pompes hydrauliques. * Deux cuves de stockage d'eau de *15 m³* chacune. * L'eau du forage alimente l'ensemble de la propriété. * Électricité produite de manière autonome grâce à des *panneaux solaires*. * Possibilité de raccordement au réseau EDF situé à environ *150 mètres*. Matériel agricole : * Tracteur et divers outils agricoles disponibles, à discuter lors de la négociation. *Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles.* Environnement préservé, sans nuisances, avec une vue dégagée et un potentiel rare pour développer une activité agricole ou vivre en autonomie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.