Terrain Constructible à VENDRE à THENIOUX (18100) Opportunité à saisir dans la charmante commune de Thénioux – Un terrain de 5471m² prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Caractéristiques du Terrain : --> Terrain Constructible sur 4184m2 en bord de route de campagne ("Certificat d'Urbanisme Opérationnel" déposé en 2023 ) Ce terrain, d'une belle superficie, offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison. Sa configuration permet une implantation optimale pour une habitation principale ou un projet d'investissement locatif. Le terrain se situe en bord de route et sera donc raccordable facilement aux réseaux essentiels : électricité, eau potable, et écoulement eaux pluviales. --> Terrain de 1287m2 non constructible. Celui-ci est accessible par une seconde route. Que vous envisagiez de construire la jolie maison ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain est une occasion intéressante à une centaine de mètre du canal de Berry ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.