TREPT – Terrain constructible 826 m² – Vue dégagée – Libre constructeur Sur la commune de Trept, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 826 m² offrant une vue dégagée. (+ 147 m² en indivision : accès) Situation idéale : ✔ 17 min de Bourgoin-Jallieu et des accès A43 ✔ 30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ✔ 40 min de l’entrée de Lyon Les viabilités sont en bordure, facilitant la réalisation de votre projet. ✅ Hors lotissement ✅ Libre constructeur ✅ Cadre agréable et dégagé ✅ Assainissement non collectif à prévoir Le terrain est situé en zone Ub avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25, permettant une emprise maximale d’environ 206 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’implantation (maison, garage, annexes, terrasse, piscine…). Une étude a déjà été réalisée : elle permet par exemple d’envisager une maison de plain-pied d’environ 90 m² avec garage, pour un budget global estimatif d’environ 260 000 € terrain + maison, frais de notaire inclus, comprenant la construction avec prestation pompe à chaleur, les VRD et l’assainissement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.