TREPT – Terrain constructible 826 m² – Vue dégagée – Libre constructeur Sur la commune de Trept, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 826 m² offrant une vue dégagée. (+ 147 m² en indivision : accès) Situation idéale : ✔ 17 min de Bourgoin-Jallieu et des accès A43 ✔ 30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ✔ 40 min de l’entrée de Lyon Les viabilités sont en bordure, facilitant la réalisation de votre projet. ✅ Hors lotissement ✅ Libre constructeur ✅ Cadre agréable et dégagé ✅ Assainissement non collectif à prévoir Le terrain est situé en zone Ub avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25, permettant une emprise maximale d’environ 206 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’implantation (maison, garage, annexes, terrasse, piscine…). Une étude a déjà été réalisée : elle permet d’envisager une maison R+1 d’environ 100 m² avec garage de 15 m², pour un budget global estimatif d’environ 300 000 € terrain + maison, frais de notaire inclus, comprenant la construction, les VRD et l’assainissement (hors cuisine et hors peintures). Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.