À vendre : Terrain avec chalet aménagé au bord de la Vienne – 478 m² Situé dans un environnement paisible en bordure directe de la Vienne, ce charmant terrain de 478 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifié sur le terrain, un chalet en bois de 21 m² a été conçu comme une véritable petite maison : entièrement isolé, équipé en électricité et en eau, il ne reste plus qu’à raccorder les réseaux existants. Le raccordement au tout-à-l’égout est également possible, offrant un vrai confort pour un usage prolongé ou une future extension. Accessible par un escalier en bois intégré harmonieusement à la pente naturelle du terrain, le chalet bénéficie d’une construction soignée et d’une belle exposition, avec une terrasse couverte qui surplombe la nature environnante. Une installation pour douche solaire est déjà prévue, de même qu’une citerne de récupération d’eau, parfaite pour une gestion autonome et écologique. La situation en bord de rivière offre un panorama exceptionnel et un accès direct à l’eau, idéal pour les amateurs de pêche, de canoë ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ville mais au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.