Terrain à bâtir – Emplacement privilégié sur les hauteurs de Vernon Idéalement situé sur les hauteurs de Vernon, ce terrain bénéficie d’un environnement recherché, à seulement quelques minutes des commerces de Saint-Marcel et du centre-ville de Vernon. 📍 Lot 6 (voir plan en photo 1) 🚆 À 5 minutes en voiture de la gare et 15 minutes à pied. 🏫 École maternelle et élémentaire à 250 m. 🎓 Institution Saint-Adjutor à 500 m. D’une superficie de 609 m², ce terrain offre une surface de construction possible de plus de 200 m² au sol. Règlement d’urbanisme : Zone PLU UDa Construction possible en R+1, avec une hauteur maximale de 8 m au faîtage. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, assainissement, électricité, fibre). ✅ Aucune taxe de raccordement à prévoir. ✅ Libre de constructeur. ✅ Terrain individuel, hors lotissement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.