SOUS OFFRE - Opportunité foncière en zone UCa à Vidauban. Terrain de 1 899 m² avec potentiel de 3 villas individuelles. Situé en secteur résidentiel, ce terrain boisé en légère pente dispose des gaines réseaux et du tout-à-l'égout pour 3 constructions en bordure. Projet d'implémentation disponible. PLU : emprise au sol max 20% (363 m²), hauteur max 7m. Marché neuf local : 3 600 €/m², rentabilité attractive pour promoteurs et pros du bâtiment. Travaux préparatoires à prévoir : terrassement, OLD, bassin rétention pluviale, borne DECI. Servitude de passage de ~4,40m de large en entrée. Idéal pour les professionnels disposant de l'expertise technique et financière adaptée. Dossier technique complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.