🌳 Belle parcelle arborée de 1 380 m² en cœur de village – Ville-sur-Yron (54) Vous rêvez de bâtir votre future maison dans un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par ce superbe terrain plat de 1 380 m², niché dans l'environnement paisible de Ville-sur-Yron. 🏡 Les atouts de la parcelle Espace et tranquillité : Un terrain entièrement plat et déjà arboré, parfait pour concevoir un magnifique jardin paysager dès votre installation. Proportions idéales : Une façade de 21 mètres alliée à une profondeur exceptionnelle de 63 mètres. Cette configuration allongée offre une belle liberté d'implantation. Un vrai plus en fond de parcelle : Une construction existante à l'arrière du terrain, idéale pour faire office d'abri de jardin, d'atelier ou de zone de rangement pour votre matériel de chantier. ⚙️ Côté technique & Viabilisation Eau potable : Raccordement déjà effectué avec compteur en place. Étude de sol G1 : Réalisée et conforme, un élément indispensable pour avancer directement avec votre architecte ou constructeur. Électricité & Assainissement : Réseaux disponibles directement en bordure de parcelle (viabilisation à finaliser). Terrain libre de tout constructeur. 📍 Localisation Au centre du village de Ville-sur-Yron (54160), à seulement quelques minutes des axes routiers stratégiques vers Jarny, Metz et Verdun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.