🏷️ [EXCLUSIVITÉ] Magnifique terrain à bâtir de 868 m² – Ville-sur-Yron (54) 📍 Emplacement privilégié Situé au cœur du village recherché de Ville-sur-Yron (54160), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 868 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers (accès rapide à l'axe Metz-Verdun / Jarny). 📐 Caractéristiques du terrain Superficie : 868 m² Configuration : Terrain rectangulaire, plat et très facile à aménager. Façade : Belle largeur de 31 mètres sur 28 mètres de profondeur, idéal pour une construction neuve. 🛠️ Viabilisation & Diagnostics Le plus gros du travail de préparation a déjà été anticipé pour vous permettre de lancer votre projet sereinement : 💧 Eau : Déjà raccordée (compteur en place). 🔬 Étude de sol (G1) : Déjà réalisée et disponible pour votre constructeur. ⚡ Électricité & Assainissement : Non viabilisés, raccordements en bordure de route à prévoir. 💡 Les points forts Emplacement "Cœur de village" . Belle façade de 31m ou de 28m offrant une grande liberté de construction. Étude G1 validée, un gain de temps et d'argent pour votre futur projet ! Libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.