Rareté sur le marché : Votre projet de vie au cœur d'un écran de verdure ! Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre serein, verdoyant et baigné de lumière ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Une très belle parcelle et un cadre de vie idyllique. Laissez-vous charmer par ce magnifique terrain de 3 478 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à la fois calme et bucolique. Emplacement privilégié : Positionné en angle de rue, ce terrain offre une liberté d'aménagement unique et préserve votre intimité. Panoramas apaisants : Profitez au quotidien d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour déconnecter du stress quotidien. Un espace de construction sur-mesure & un jardin d'exception La configuration de ce terrain est un formidable atout pour concevoir votre futur chez-vous :  Zone constructible : Idéale pour bâtir une superbe villa contemporaine ou une maison familiale chaleureuse. Un espace détente exceptionnel (~1 500 m²) : Située à l'arrière du terrain, cette partie non constructible en surface habitable est le terrain de jeu rêvé pour concrétiser vos envies d'extérieur ! Implantez-y une sublime piscine, un grand garage, une cuisine d'été, un verger ou un magnifique espace paysager. Facilité de projet & Emplacement stratégique Tout a été pensé pour simplifier votre future construction et votre quotidien : Viabilisation facilitée : Électricité et l'eau disponible immédiatement en bordure de rue.  Assainissement : individuel.  Proximité de l'école : Idéal pour les familles. Accès transports : La gare de Sens se trouve à seulement 15 minutes, vous permettant de concilier parfaitement vie au vert et déplacements professionnels. Le coup de cœur est garanti ! Entre superficie rare, vue dégagée et cadre bucolique, ce terrain ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose dès aujourd'hui ! Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.