RARE À LA VENTE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VILLECRESNES (QUARTIER CERÇAY) Situé dans un environnement résidentiel calme et très recherché, ce terrain constructible de 253 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implanté dans le quartier prisé du Cerçay à Villecresnes, il bénéficie d’une exposition est-ouest idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts du terrain : • Superficie : 253 m² • Façade : 11,50 m • Possibilité de construction : maison individuelle R+1 avec combles (jusqu’à 9 m au faîtage) + garage Un terrain prêt à bâtir : • Terrain viabilisé (eau potable et assainissement collectif) • Étude de sol G1 réalisée • Terrain plat • Aucune contrainte de fondation particulière (pas de micropieux à prévoir) Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder. 📞 Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.