VILLEJUIF — TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE ET PURGÉ — 6 APPARTEMENTS ET UNE MAISON Promoteurs, promoteurs indépendants et investisseurs : découvrez une opportunité de développement résidentiel à Villejuif, rue Verollot, bénéficiant d’un permis de construire valide et purgé de tout recours. Le projet prévoit la réalisation de six appartements et d’une maison individuelle, représentant environ 427 m² de surfaces de logements annoncées, sur un ensemble foncier d’environ 647 m², sous réserve de confirmation par les documents fonciers. UN IMMEUBLE DE SIX APPARTEMENTS Implanté côté rue, le bâtiment collectif développe environ 247,95 m², répartis entre : • Deux studios de 26,65 et 31,15 m². • Trois deux-pièces de 38, 41,10 et 52,70 m². • Un trois-pièces de 58,35 m². Le programme prévoit également six places de stationnement en sous-sol, un local deux-roues et les espaces communs. Une répartition majoritairement composée de petites surfaces, adaptée à une commercialisation auprès de primo-accédants et d’investisseurs locatifs. UNE MAISON FAMILIALE CÔTÉ IMPASSE Le projet comprend une maison de type T6 d’environ 179,20 m², organisée sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménagés. Les plans prévoient un séjour avec espace cuisine, quatre chambres au premier étage, un espace parental avec bureau dans les combles, ainsi qu’un garage et un sous-sol d’environ 74,50 m². LES ATOUTS DU PROJET • Permis de construire valide et purgé de tout recours. • Sept logements au total, associant appartements et maison familiale. • Permis valant division, prévoyant une parcelle pour l’immeuble et une autre pour la maison. • Stationnements intégrés au projet. • Une opération à taille humaine, avec des produits résidentiels complémentaires. • Un dossier architectural disponible pour établir votre bilan prévisionnel. Plans, tableau des surfaces, insertion architecturale et notice d’assainissement disponibles sur demande. Les surfaces et caractéristiques présentées sont issues du dossier architectural. Les visuels d’insertion illustrent le projet futur. Contactez-moi pour recevoir le dossier, étudier cette opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.