* TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE * ACCEPTÉ & PURGÉ * Sur la commune recherchée de Villeneuve-le-Roi, découvrez ce terrain de 250 m², une opportunité rare pour la réalisation d’un projet à usage tertiaire ( bureaux , pour artisans , professions libérales.....). Le permis de construire est déjà accepté et purgé de tout recours, vous permettant de démarrer vos travaux immédiatement, sans attendre les démarches administratives. - Caractéristiques principales : * Superficie totale : 250 m² * Surface de plancher autorisée : 108 m ² sur deux niveaux * Construction ( R+1 ) * Façade de 9 mètres sur 27 mètres de profondeur * Terrain non viabilisé * Deux places de stationnement prévues dans le projet - Environnement et situation : Idéalement situé dans un secteur calme et recherché , le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare RER C de Villeneuve-le-Roi se trouve à seulement 7 minutes à pied, assurant une excellente accessibilité vers Paris et les communes voisines. - Les points forts : Un projet prêt à démarrer, dans une commune attractive et bien desservie, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Idéal pour artisans , entrepreneurs ou professions libérales souhaitant développer leur activité dans un cadre dynamique et fonctionnel. A votre disposition , pour tout renseignement ou pour organiser une visite . faites vite !!! rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.