VILLETTE-D’ANTHON / TERRAIN PLAT + PROJET DE MAISON / PC ACCORDÉ / SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME / 800 m² / VUE DÉGAGÉE / MAISON FRANCE CONFORT À découvrir en exclusivité à Villette d’Anthon : Un terrain plat de 800 m², entièrement clôturé, situé dans un environnement résidentiel calme, en limite de zone agricole. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux accès urbains. Imaginez-vous, un matin d’été, ouvrir vos baies vitrées en galandage de 4 mètres sur une terrasse baignée de soleil, avec pour seul horizon un champ verdoyant. Les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, pendant que vous prenez votre café au calme, dans votre maison de plain-pied, connectée, climatisée, et pensée pour votre confort de vie. Ce cadre de vie est aujourd’hui accessible immédiatement, grâce à un permis de construire déjà accordé pour une maison moderne en U, conçue avec Maison France Confort, constructeur de référence. Le projet en résumé : - Terrain plat viabilisable de 800 m², exposition Sud / Sud-Ouest - Maison de plain-pied de 153,5 m² habitables - Garage isolé de 29 m² - Deux terrasses sur vide sanitaire : 27 m² et 21,5 m² couverte - Prestations haut de gamme : baie vitrée galandage 4 m, domotique, climatisation - Vue dégagée, sans vis-à-vis direct – en lisière de zone agricole - Permis accordé le 10/04/2025, projet transférable aux nouveaux acquéreurs - Possibilité d’ajouter une piscine si souhaité Un emplacement privilégié : - À 3 minutes du centre du village - À moins de 10 minutes de l’aéroport Lyon St Exupéry et du tramway de Meyzieu - Proximité immédiate des écoles, arrêts de bus, et accès autoroutiers Montant total du projet (terrain + maison + VRD + travaux charges clients ) : 615 000 € TTC environ (hors viabilisation, peinture et frais de notaire) Les plans du permis de construire sont disponibles sur simple demande. Projet prêt à démarrer : contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter ou organiser une visite. Villette-d’Anthon, une commune prisée et à taille humaine, a su préserver son authenticité et son cadre de vie, à l’abri de l’urbanisation intensive. C’est ici que pourrait se dessiner votre prochain chapitre familial, au cœur d’un environnement serein, tout en restant connecté à la métropole lyonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.